あたらしい住まいづくりであたらしい感動を
目次
共通概要
| 所在地 |
| 東京都世田谷区砧四丁目231番49（地番）他 |
| 交通 |
| 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩10分 |
| 種別 |
| 一戸建て |
| 都市計画 |
| 市街化区域 |
| 用途地域 |
| 第一種低層住居専用地域 |
| 地目 |
| 宅地 |
| 建ぺい率 |
| 50（60・70）％ |
| 容積率 |
| 100％ |
| 地域・地区 |
| 準防火地域、第一種高度地区 |
| 総戸数 |
| 6戸 |
| 道路 |
| 南東側：公道（アスファルト舗装）幅員約4メートル 南西側：私道（アスファルト舗装）幅員約4メートル |
| 私道負担 |
| あり（3号棟、4号棟、5号棟、6号棟）、158.78㎡（持分1/8）、7.82㎡（持分1/8） |
| その他の法令 |
| 景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法 |
| 設備・仕様 |
| 東京電力、東京ガス（都市ガス）、公営水道、公共下水 |
| 建物構造 |
| 木造 |
| 取引態様：売主 |
| ミサワホーム株式会社 首都圏営業本部 分譲開発事業部 〒163-0833 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（4）第7576号 建設業許可番号：国土交通大臣許可（特-4）第22353号 （一社）不動産協会会員／（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計・施工 |
| イトーピアホーム株式会社 |
| 土地権利 |
| 所有権 |
| 備考 |
| ■建ぺい率について／①：防火地域内で耐火建築物、準防火地域内で耐火建築物または準耐火建築物の場合は 10％ 増となり、60％になります。（1号棟、2号棟、3号棟、4号棟、5号棟、6号棟）②：特定行政庁が指定した角地にある場合は10 ％増となり、60 ％になります。（3号棟）③：①、②のいずれにも該当する建築物の場合は20％増となし、70％になります。（3号棟） |
販売概要
〈予告広告〉
| 販売戸数 |
| 未定 |
| 販売価格 |
| 未定 |
| 敷地面積 |
| 100.23㎡（30.31坪）～122.15㎡（36.95坪） |
| 建物面積 |
| 101.02㎡（30.55坪）～120.06㎡（36.31坪） |
| 間取り |
| 2LDK＋S～3LDK＋S |
| 建築確認番号 |
| 第R07SHC116364号（令和7年12月24日）他 |
| 建物竣工時期 |
| 2026年6月下旬～7月上旬（予定） |
| 入居時期 |
| 2026年9月以降 |
| 販売方法 |
| 未定 |
| 販売予定時期 |
| 2026年7月中旬 |
| 建築物省エネ法に基づく省エネ性能 |
| ①エネルギー消費性能：★★★★★～★★★★★★ ②断熱性能：5 ③ZEH水準：該当あり ④ネット・ゼロ・エネルギー：該当あり⑤目安光熱費：約12.4万円／年～15.5万円（※）※目安光熱費は、住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて算出したものです。実際の光熱費は、使用条件や設備、契約会社・方法などにより異なります。 |
| 備考 |
| ■徒歩分数表示は1分あたり80ｍで計算。（1分未満は切り上げ。）■坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨て。■図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせていただきます。 |
〈予告広告〉
■本物件は一括して販売するか分割して販売するか未定です。記載の土地面積・建物面積は建築確認済証に対してのものです。販売戸数等につきましては本広告で表示いたします。本広告を行い、取引を開始するまでは契約、予約の受付、申込順位の確保は一切できませんので予めご了承ください。■本広告の方法／物件公式ホームページ（https://www.330navi.com/soshigaya-okura/）にて本広告掲載予定■本広告予定時期／2026年7月中旬（予定）
| 情報更新日 |
| 2026年04月20日 |
| 次回情報更新日 |
| 2026年04月30日 |
