物件概要

WELL BIND CITY 獨協大学前　全体概要

物件名

WELL BIND CITY 獨協大学前

所在地

埼玉県草加市松原4丁目790番419他

地区計画

獨協大学前＜草加松原＞駅西側地区

開発区域面積

65357.08㎡ （A街区27376.95㎡、B街区23776.27㎡（第一工区5221.25㎡、第二工区18555.02㎡）、C街区14203.86㎡）

開発許可番号

A街区 第5-18号（令和5年5月30日） B街区 第4-50号（令和5年3月30日）（第一工区5221.25㎡、第二工区18555.02㎡） C街区 第5-31号（令和5年7月3日）

都市計画

市街化区域

用途地域

第一種中高層住居専用地域

建ぺい率・容積率

60%（70％）・200%　 ※建蔽率の緩和あり。特定行政庁が指定した角地にある場合は10％増となり、70％になります。

総区画数

373区画（うちミサワホーム50区画）

地目

宅地

道路

約6.0m・約8.0m（アスファルト舗装、一部インターロッキング舗装）、約4.0m（歩行者専用道路） ※外周 約9.0m・約12.0m・約15.14m～約17.65m ※別途4m隅切り接道あり

私道負担等

無　ゴミ置場持ち分/あり

設備

東京電力株式会社、東京ガス株式会社、NTT東日本株式会社、公営水道、 公共下水道（雨水・汚水分流方式）、JCOM株式会社（CATV）

土地の権利形態

所有権

土地・建物売主

ミサワホーム株式会社 国土交通大臣(4)第7576号、国土交通大臣(特-4)第22353号、(一社)不動産協会会員、 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒163-0833 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号

第5期建築条件付き宅地分譲 物件概要 予告広告

交通

東武スカイツリーライン「獨協大学前〈草加松原〉」駅 徒歩17分

販売予定区画数

3区画

土地面積

130.49㎡～135.10㎡

販売価格（税込）

3,146万円～3,747万円

販売時期

2025年11月29日より先着順申込受付開始

本広告の方法と時期

本物件サイトにて本広告予定

※この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主と建物の建築請負契約を締結することを条件として販売いたします。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全て返還いたします。但し、印紙代についてはご負担いただきます。
※本分譲地は良好な街並を形成するために「まちなみガイドライン」を制定しております。
※掲載の土地面積等は第5期販売区画の3区画に対応したものです。

※本広告を行い、取引を開始するまでは契約又は予約の申し込みに、一切応じられません。
　また、申込み順位の確保に関する措置も講じられません。予めご了承ください。

第1期セミオーダー街区（建売） 物件概要 予告広告

交通

東武スカイツリーライン「獨協大学前〈草加松原〉」駅 徒歩16～17分

販売予定区画数

2区画

土地面積

130.16㎡～130.84㎡

建物面積

105.91㎡～115.02㎡

販売価格（税込）

未定

建築確認番号

第ERI-25001792号（令和7年2月4日付）他

工法・構造

木造2階建（木質パネル）

建物完成時期

契約後18か月後

入居予定時期

契約後19か月後

販売時期

2026年2月上旬より登録受付申込開始予定

【建築物省エネ法に基づく省エネ性能】

①エネルギー消費性能：★★★★　②断熱性能：5　 ③ZEH水準：該当あり　④ネット・ゼロ・エネルギー：該当あり ⑤目安光熱費：175,000～179,000円 ※目安光熱費は、住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて算出したものです。実際の光熱費は、使用条件や設備、契約会社・方法などにより異なります。再エネ設備：あり 　個別住戸の評価内容詳細は、係員までお尋ねください。

※本広告を行い、取引を開始するまでは契約又は予約の申し込みに、一切応じられません。
　また、申込み順位の確保に関する措置も講じられません。予めご了承ください。

情報更新日	2025年12月6日
次回更新日 取引有効期限	2025年12月20日 2025年12月20日